1楼挑空的2楼是否能买需结合房屋性质、规划手续等因素判断，以下为不同情况的详细分析：
1楼挑空的2楼能否购买需根据具体情况判断。
1. 若该挑空设计经过规划部门审批且取得合法产权证明：此类2楼通常可正常购买，产权受法律保护，后续交易、抵押等操作无法律障碍。
2. 若挑空设计属于业主私自改造（未取得规划许可）：此类2楼可能属于违法建筑，购买后存在被责令拆除、无法办理产权登记的风险，不建议购买。
3. 若挑空区域涉及公共空间（如小区公共走廊、绿地改造）：购买此类2楼可能侵犯其他业主的共有权，易引发邻里纠纷，且产权归属存在争议。
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针对1楼挑空2楼的购买问题，可依据《城乡规划法》《民法典》等法律法规分析其合法性：
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或个人应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。若1楼挑空的2楼是经规划许可建设的合法建筑，依据《民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，其产权合法可交易。若挑空未经规划许可，则违反《城乡规划法》第六十四条，可能被认定为违法建筑，无法办理产权登记，购买行为不受法律保护。因此，1楼挑空2楼能否购买的核心是该挑空是否取得合法规划手续。
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购买1楼挑空的2楼可能存在以下法律风险，需提前警惕：
1. 违法建筑被拆除的风险：例如，某业主购买了1楼挑空改造的2楼，但该挑空未取得规划许可，后被城乡规划部门认定为违法建筑，责令限期拆除，业主不仅损失购房款，还需承担拆除费用。
2. 产权登记无法办理的风险：若挑空部分未在产权证明中体现，购买后无法将该部分登记到不动产权证上，后续出售、抵押时会因产权不完整遭遇阻碍，甚至被买方起诉要求解除合同。
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购买1楼挑空的2楼时，需避免以下常见错误操作，以免引发风险：
1. 仅听卖方口头承诺：部分卖方可能隐瞒挑空未审批的事实，仅口头保证产权合法，若轻信可能导致购买后无法办理登记，造成经济损失。
2. 忽略结构安全检测：挑空改造可能改变房屋原有结构，若未检测直接购买，可能存在墙体开裂、承重不足等安全隐患，影响居住安全。
3. 跳过邻里沟通环节：若挑空涉及公共空间，未与其他业主确认是否同意，入住后可能因侵犯共有权被邻里起诉，要求恢复原状。
若你已出现类似错误操作或对房屋情况存疑，建议及时向律师咨询，避免风险扩大。

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